Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
in Bad Arolsen
Kaufpreis: 290.000 €
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in attraktiver und zentraler Lage von Bad Arolsen. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 2 Bädern und einem großzügigen Grundstück von ca. 864 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie.
Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Keller mit zusätzlichem Wohnraum sowie eine Garage.
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Das Hauptbad sowie ein Teil der Fenster wurden um das Jahr 2000 erneuert. Auch die Elektroinstallation wurde modernisiert. Eine gedämmte Außenfassade und Dachfläche sowie die vorhandene Solarthermie zur Warmwasserbereitung ergänzen die Ausstattung.
Objektdaten
ca. 140 m² Wohnfläche
ca. 864 m² Grundstück
5 Zimmer und 2 Bäder
großzügiger offener Wohn- und Essbereich
ausgebauter Keller mit zusätzlichem Wohnraum
Garage
teilweise erneuerte Fenster
elektrische Rollläden im Erdgeschoss
modernisierte Elektrik
gedämmte Außenfassade und Dachfläche
Solarthermie zur Warmwasserbereitung
Drainage vorhanden
Ölheizung aus dem Jahr 1990
Sicherheitssystem zur Absicherung der Fenster und Türen im Erd- und Kellergeschoss
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Bad Arolsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Nähe zur Natur.
Energieausweis
Bedarfsausweis. Endenergiebedarf: 333 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Baujahr gemäß Energieausweis: 1967, Baujahr Wärmererzeuger 1990, Energieeffizienzklasse: H, Erneuerbare Energien: Solar, Verwendung für Warmwasser/Heizen
Das Grundstück bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Außenbereich suchen.
Weitere Informationen sowie das vollständige Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
Maklerprovision / Courtage:
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem Kauf, fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung fällig und binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung zahlbar.
Haftungshinweis:
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Unsere Immobilienangebote
Im Folgenden finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote.
Sie haben Interesse an einem unserer Objekte? Dann kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wohn- und Geschäftshaus in Bad Arolsen Mengeringhausen
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mengeringhausen. Die Immobilie vereint drei Wohneinheiten mit einer Gewerbeeinheit und bietet durch die leerstehende Übergabe vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung, Neuvermietung oder als Kapitalanlage.
Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Arolsen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in attraktiver und zentraler Lage von Bad Arolsen. Mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 864 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie.
Mehrgenerationenhaus / Mehrfamilienhaus
in Marsberg Bredelar
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Marsberg-Bredelar. Das freistehende Gebäude wurde ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet und in den 1970er-Jahren durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen rund 685 m² Gesamtfläche auf einem ca. 800 m² großen Grundstück zur Verfügung. Derzeit werden ca. 330 m² zu Wohnzwecken genutzt bzw. sind entsprechend ausgebaut und verteilen sich auf drei Einheiten.
Ich habe mich bezüglich einer Hauseinschätzung an das Maklerbüro gewendet und bin absolut begeistert. Die Kommunikation war vom ersten Moment an super, extrem freundlich und hochprofessionell. Besonders in einer für mich nicht ganz einfachen Lebenssituation habe ich mich bestens aufgehoben und verstanden gefühlt. Eine absolute Empfehlung für alle, die eine kompetente und ehrliche Immobilienbewertung suchen!
Christian Neubauer
Fürstenallee 19, 34454 Bad Arolsen
Mail: kontakt@neubauer-immobilien.com
Mobil: 0162-8210153
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