Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 210 m²
auf 2 Wohneinheiten
Kaufpreis: 350.000 €
Viel Platz für Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Vermieten – dieses großzügige Haus in Marsberg bietet zahlreiche Möglichkeiten unter einem Dach.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und einem rund 860 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt bereits über zwei separate Wohneinheiten und bietet darüber hinaus Potenzial für eine mögliche dritte Wohneinheit – die baurechtliche Zulässigkeit hierfür ist noch zu prüfen.
Die Aufteilung macht die Immobilie besonders interessant für Mehrgenerationenwohnen, größere Familien oder Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. So können beispielsweise Eltern und erwachsene Kinder jeweils einen eigenen Wohnbereich nutzen oder eine Wohneinheit selbst bewohnt und die zweite vermietet werden.
Zur Ausstattung gehören zwei Küchen mit Einbauküchen, drei Badezimmer, davon eines barrierefrei, ein Balkon, zwei Terrassen, ein großzügiger Garten sowie ein Vollkeller. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Carport zur Verfügung.
Objektdaten
Kaufpreis: 350.000 €
ca. 210 m² Wohnfläche
ca. 860 m² Grundstück
9 Zimmer
2 vorhandene Wohneinheiten
Potenzial für eine mögliche 3. Wohneinheit
2 Küchen mit Einbauküchen
3 Badezimmer, davon eines barrierefrei
Balkon & 2 Terrassen
Garten
Vollkeller
Doppelgarage & Carport
massive Bauweise
teilweise modernisiert
Lage
Die Immobilie liegt in Marsberg in einer zentralen und zugleich grünen Wohnlage. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Unmittelbar hinter dem Grundstück verläuft eine Bahnstrecke.
Energieausweis
Bedarfsausweis.
Endenergiebedarf: 152,9 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr gemäß Energieausweis: 1965, Energieeffizienzklasse: E
Maklerprovision / Courtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem Kauf, fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung fällig und binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung zahlbar.
Das ca. 1965 massiv errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. 1996 wurden unter anderem das Dach erneuert und das Dachgeschoss wärmegedämmt sowie Gasleitungen und Teile der Elektrik erneuert. Eine teilweise Erneuerung der Fenster erfolgte 2009. Die Badezimmer wurden 2013 bzw. 2018 modernisiert oder erneuert, die Gastherme im 1. Obergeschoss 2019. Die Jahresangaben beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Haftungshinweis:
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Unsere Immobilienangebote
Im Folgenden finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote.
Sie haben Interesse an einem unserer Objekte? Dann kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wohn- und Geschäftshaus in Bad Arolsen Mengeringhausen
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mengeringhausen. Die Immobilie vereint drei Wohneinheiten mit einer Gewerbeeinheit und bietet durch die leerstehende Übergabe vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung, Neuvermietung oder als Kapitalanlage.
Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Arolsen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in attraktiver und zentraler Lage von Bad Arolsen. Mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 864 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie.
Mehrgenerationenhaus / Mehrfamilienhaus
in Marsberg Bredelar
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Marsberg-Bredelar. Das freistehende Gebäude wurde ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet und in den 1970er-Jahren durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen rund 685 m² Gesamtfläche auf einem ca. 800 m² großen Grundstück zur Verfügung. Derzeit werden ca. 330 m² zu Wohnzwecken genutzt bzw. sind entsprechend ausgebaut und verteilen sich auf drei Einheiten.
Ich habe mich bezüglich einer Hauseinschätzung an das Maklerbüro gewendet und bin absolut begeistert. Die Kommunikation war vom ersten Moment an super, extrem freundlich und hochprofessionell. Besonders in einer für mich nicht ganz einfachen Lebenssituation habe ich mich bestens aufgehoben und verstanden gefühlt. Eine absolute Empfehlung für alle, die eine kompetente und ehrliche Immobilienbewertung suchen!
Christian Neubauer
Fürstenallee 19, 34454 Bad Arolsen
Mail: kontakt@neubauer-immobilien.com
Mobil: 0162-8210153
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